Kaufpreis 119.000 €
39122 Magdeburg
Zimmer 9
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 9
Größe: 242 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großfamilie? Mehrgenerationswohnen? 2 separate Wohnungen? Wohnen und Arbeiten?Herzlich willkommen zur Besichtigung!Liebe Interessenten,Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen.Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus.Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier Räume, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer. Auf der Straßenseite des Erdgeschosses befand sich einst ein Gewerbe, wie Sie an dem zugemauerten Schaufenster erkennen können. Vielleicht wäre eine Wiederbelebung dieser Idee auch für Sie eine Option?Im OBERGESCHOSS finden Sie acht Wohnräume mit einer Gesamtfläche von 122m² vor. Hier besteht die Möglichkeit, die Schrankwände aus den kleineren Räumen zu entfernen und begehbare Ankleidezimmer zu gestalten. So entsteht ein moderner und gehobener Grundriss, der Ihren Ansprüchen gerecht wird.Das DACHGESCHOSS dient als praktische Abstellfläche und bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Beachten Sie jedoch, dass die Raumhöhe nicht ausreicht, um es als Ausbaureserve zu nutzen.Für die Wohnetagen haben wir bereits einen Sanierungsvorschlag erstellt, den Sie in den beiliegenden Grundrissen finden.Übrigens, das Haus verfügt über einen teilunterKELLERten Bereich von 27m².Da Haus liegt im SANIERUNGSGEBIET "Teilbereich Ortslage Salbke" ??????Sind Sie bereit, das Potential dieser Immobilie zu entdecken? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
