Kaufpreis 364.000 €
55257 Budenheim
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als ideale Wahl für Sie als junges Paar oder die junge (Klein-)Familie, bietet Ihnen dieses schnuckelige und charmante Einfamilienhaus, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, pure Lebensqualität.Das Besondere an diesem entzückendem Häuschen ist nicht nur der gemütliche Innenhof, sondern auch die vor zwei Jahren fertiggestellte Dachterrasse, die Sie an die frische Luft locken wird und perfekt als ruhigen und erholsamen Rückzugsort dient. Dieses schöne und charmante 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus, bietet Ihnen nicht nur Erholung pur, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum vom eigenen vier Wänden in einem kleinen Haus wahr werden zu lassen.Das kleine Häuschen präsentiert sich sehr interessant und äußerst attraktiv gestaltet. Das beschauliche und helle Wohnzimmer, bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden für Familie und Freunde. An Ihrer geräumigen Küche im Erdgeschoss werden Hobbyköche ihre Freude haben.Das zeitlose und helle Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne. Im Obergeschoss lädt Sie das große Schlafzimmer wunderbar zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen.Zudem finden Sie im Obergeschoss noch reichlich Stauraum... Einen Mehrwert wird für Sie die gemütliche, überdachte und beheizte Dachterrasse haben, die Sie an verregneten Sommertagen auch ideal als trockenen Grillbereich oder zur kälteren Jahreszeit zum gemütlichen Beisammensein nutzen können. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen darüberhinaus noch der geräumige Innenhof durch drei versteckte Stauräume, in denen Sie die Mülltonnen, Fahrräder oder auch gewisse Vorräte aufbewahren können. Über den Innenhof gelangen Sie zudem in den Schuppen, der aktuell als Waschküche und Werkstatt dient. Da dieser beheizt ist, kann er ganzjährig genutzt werden.Der Innenhof wird derzeit auch wunderbar und leicht begrünt als 'Kinderspielplatz' genutzt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und um Budenheim.Das Anwesen bietet Ihnen die gesamte Bandbreite der Budenheimer Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten in einem der beliebtesten Gegenden nahe der Landeshauptstadt. Die ideale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Budenheim oder den angrenzenden Mainzer Stadtteilen Gonsenheim, Finthen und Mombach perfekt abgerundet.########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############Bitte beachten Sie:SOBALD SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS UND GRUNDRISSEN ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC.DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ################# FAZIT ##########################################################Dieses Schmuckstück ist nicht nur für Paare ideal geeignet, sondern durchaus auch für die junge (Klein-)Familie. Dieses einzigartige Häuschen bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung -direkt am Feldrand und unweit des Rheins.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.Die Eigentümer hat das Haus bereits für Sie geräumt!##### FAZIT ##########################################################Überblick über die unfangreichen SANIERUNGSMASSNAHMEN:- 2022: Dachterrasse fertiggestellt- 2022: energetische Haustür mit Thermo-Vollglas-Ausschnitt und beidseitigem Sicherheitsglas- 2015: komplett neuer Dachstuhl mit Gaube zum Hof (Aufdachdämmung), neue Ziegel- 2010: neue Elektrik mit Unterverteilung im Flur- 2004: Einbau Gas-Brennwert-Heizung von Junkers mit Warmwasserspeicher- 2004: Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen und der Heizkörper
