Kaufpreis 322.770 €
37115 Duderstadt
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 322.770 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Geschossimmobilie ist Bestandteil eines modernen und energetisch sinnvoll geplanten Neubaukomplexes in Massivbauweise, welcher den Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen in allen Belangen wiederspiegelt. Auf dem ehemaligen Villengelände der Worbiser Straße 25 entsteht hier kurzfristig ein Wohnkomplex mit preiswürdigen Ausstattungsmerkmalen. Die 3,0-Zimmer Wohnung ist klassisch aufgeteilt und verfügt über zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger, barrierefreier Dusche und einen, direkt an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon.Der Wohn-/ Essbereich bildet das Zentrum der durchdachten Immobilie und läßt den Einbau unterschiedlicher Küchengrößen und -konzepte zu. Neben den 3-fach isolierverglasten Fenstern, elektrischen Außenrolläden, der Fußbodenheizung und Raumhöhen von 2,55m, zählen der mögliche Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (26.500,-€) und der Personenaufzug zu einigen Highlights, die dieses Projekt zu einem barrierefreien, sinnvollen durchdachten Wohnkonzept für jede Altersklasse werden lassen. Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, erfolgt die Beheizung der Wohnung durch eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend hierfür und letztlich auch um die Kosten sowohl für den Allgemeinstrom, als auch für den Betrieb der Pumpe so gering wie möglich zu halten, wird hierfür eigens eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Ein gemeinsam zu nutzender Waschmaschinenraum, ein Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich und ein individueller Abstellraum im Untergeschoss runden dieses seltene Immobilienangebot sinnvoll ab. Aktuell sind noch einige wenige Wohnungen unterschiedlicher Größe und Lage verfügbar. Sofern technisch umsetzbar, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.Der Baubeginn ist für Ende Sommer des Jahres 2024 geplant. Der Erstbezug kann im Spätherbst 2025 erfolgen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie bzw. bei der Finanzierung dieser Traumwohnung haben, kontaktieren Sie uns gerne.Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei für den Erwerber.
