Kaufpreis 140.000 €
17194 Grabowhöfe
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Firma Scheffler Immobilien vermittelt ab sofort eine Doppelhaushälfte ( Haus längs geteilt ) in Sophienhof. Das Haus wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt ( rechte Seite ) und vermietet ( linke Seite ). Zur Ausstattung in der vom Eigentümer bewohnten Haushälfte gehören eine Terrasse, ein Windfang mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit neu gesetztem Kachelofen, ein Küchen - Essbereich mit Fußbodenheizung, ein Bad mit Wanne und Fußbodenheizung und ein Schlafzimmer. Der Bereich Dachgeschoß ist nur zum Teil ausgebaut. Hier gäbe es noch eine Ausbaureserve.Im linken Bereich des Hauses befinden sich eine Terrasse, der Küchen - Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Hier befindet sich ein Kinder - oder Gästezimmer. Das Grundstück mit seinen 279 m² Größe ist teilerschlossen. Wasser / Abwasser / Strom und Telekommunikation liegen an. Heizung und Warmwasser werden mit Flüssiggas ( Warmwasser links über Strom ) erzeugt. TV und Radio wird über eine SAT Anlage empfangen.durchgeführte Sanierungsarbeiten :- 1995 Heizungsanlage komplett ( Heiztherme 2018 erneuert ) ,- 1995 Elektrik komplett,- 1995 Fenster und Haustüren Thermoverglasung,- 2020 Warmwasseraufbereitung mit Speicher Wohnung links,- 2021 - 2022 Innensanierung - Putz / Dämmung / Fußböden, Küchen , Kachelofen, Kaminofen, Schornsteinkopf erneuert,Beide Wohnungen sind miteinander über eine Tür verbunden. Es kann hier also auch eine andere Nutzung ( z.B. 6 Raumwohnung ) umgesetzt werden !!
