Kaufpreis 420.000 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt 193 qm Wohnfläche befindet sich im Ortskern von Oberhausen und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Sie nach Ihren Wünschen zu Wohnzwecken umnutzen oder weiter vermieten können. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Das Highlight dieser Immobilie ist das riesige Grundstück mit 990 qm, auf dem sich eine Scheune und ein wunderschöner Garten befinden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen indem Sie nach § 34 BauGB bauen. Ob Sie einen Pool bauen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe genießen wollen -hier haben Sie alle Möglichkeiten!Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen fünf Zimmer, eines davon mit einem gemütlichen Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den Garten haben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büroräume, die derzeit als Gewerbeeinheit genutzt werden, sowie ein WC und ein weiteres Badezimmer. Diese Räume können Sie nach einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken umwandeln oder als Büro, Praxis oder Atelier weiter nutzen.Dieses Grundstück bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist deshalb als Kapitalanlage sowohl auch für den Eigennutz hervorragend geeignet.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Ihre Vorteile zusammengefasst:• Erweiterungsmöglichkeit: Sie haben die Option, auf dem Grundstück ein weiteres Haus nach eigenen Wünschen zu bauen• Mieteinnahmen: Die Gewerbeeinheit erwirtschaftet zusätzliche Mieteinnahmen, die das Bezahlen der Finanzierungsrate unterstützen• Gestaltungsmöglichkeiten: Das große Grundstück erlaubt es Ihnen Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
