Kaufpreis 895.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Größe: 175 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 175 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 2.397 m² höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage. Zudem warten die im Souterrain befindlichen Räumlichkeiten mit weiteren ca. 114 m² auf. Da die Deckenhöhe hier zwischen 2,20m und 2,30m beträgt, können die jeweiligen Räume ohne Einschränkung als Hobby- oder Arbeitszimmer dienen.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der auch Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Von hier aus gelangenSie direkt in die moderne und gut ausgestattete Küche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie eine gemütliche Kaminecke, die besonders an kälteren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Hinter dem Essbereich befinden sich eine praktische Ankleide, das geräumige Schlafzimmer sowie das luxuriöse Masterbad, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Über die am Wohn-/ und Essbereich angrenzende Terrasse kommen Sie in den stilvoll angelegten Garten.Im Souterrain erwartet Sie ein umfangreicher Wellnessbereich inkl. Sauna, ideal für Ihre persönliche Erholung und Wellness-Zeit. Zudem finden Sie hier ein komfortables Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, das Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Die Waschküche befindet sich im hinteren Teil dieser Etage. Von hieraus haben Sie einen weiteren Zugang in den Garten. Der vorhandene Geräteraum ist ebenfalls vom Garten aus begehbar.Das großzügige Grundstück besticht durch seine wunderschöne Gestaltung. Am Ende des Gartens steht eine beeindruckender, alter Walnussbaum, der im Sommer Schatten spendet und ein natürliches Highlight darstellt. Ein liebevoll angelegter Gartenteich fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und schafft eine ruhige, entspannende Atmosphäre. An dieser Stelle geht das Grundstück nahtlos in eine angrenzende Wiese über, was den Blick ins Grüne zusätzlich verstärkt.Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 2006- Renovierung des Dachs inkl. Wärmedämmung 2006- Erneuerung der Heizungsanlage 2020- Modernisierung der Bäder 2020- Austausch der Fenster 2020- Modernisierung Decken, Fußböden und Wände (Malerarbeiten) 2020Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
