Kaufpreis 265.000 €
23883 Horst
Zimmer 3
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 166 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Randlage Möllns, in der Gemeinde Horst, Ortsteils Neu-Horst, mit Einfamilienhausbebauung.Das ursprüngliche Siedlungshaus, Baujahr leider nicht aus der Bauakte ersichtlich, wurde in Massivbauweise erbaut und trägt ein Satteldach mit Pfannendeckung. Im Jahr 1966 wurde der Umbau des Wirtschaftstraktes zur Einliegerwohnung vorgenommen. Die 1978 erbaute Garage wurde 2003 als Abstellraum hochwertig mit OSB-Platten ausgebaut. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Siedlungshauses befinden sich auf ca. 45 m² Wohnfläche, der Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, das kleine Gäste-WC mit Fenster, der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, die offene Küche mit direktem Zugang zum Garten und der dort angelegten zweiten Terrasse.Im Dachgeschoss, welches man über eine Holztreppe erlangt, befinden sich 3 1/2 Räume mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 40 m², für die Wohnflächenberechnung aufgrund der Dachschrägen jedoch nur hälftig anrechenbar. Ferner sind im Dachgeschoss, das weiß geflieste Duschbads sowie ein langgezogener Flur zu finden. Von dort aus ist über eine Auszugstreppe, das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen.Im Jahr 1966 wurde der ursprüngliche Wirtschaftsteil des Gebäudes als Einliegerwohnung im Erdgeschoss ausgebaut. Auf den ca. 58 m² Wohnfläche finden sich, der Eingangsbereich mit einem kleinen Flur, die Küche mit einer schönen Größe von ca. 8 m², so dass auch ein kleiner Esstisch gestellt werden kann, ein helles weißgefliestes Duschbad mit Fenster, ein kleines Schlafzimmer und ein sehr schönes helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkettboden. Vom Wohnzimmer besteht der direkte Zugang zum sehr geräumigen Arbeitszimmer mit Blick auf den herrlichen Garten und die nachfolgenden Felder. Der Zugang zur Wohneinheit gehörenden Veranda und zum Garten erfolgt vom Arbeitszimmer.Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die Elektrik und die Hausanschlüsse.Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2016 und der dazugehörige Öltank befindet sich in einem Hausanbau zur Gartenseite.Die zu einem Abstellraum umgebaute Garage bietet eine Menge Staufläche mit einer Vielzahl von Regalen und Schrankeinbauten. Das Grundstück ist von der Straße her nicht einsehbar und von der idyllischen Gartenseite kann man das herrlich große Grundstück und den Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen genießen. Das aus massivem Holz gebaute Gartenhäuschen bietet weitere Staufläche für Gartengeräte oder Fahrräder.Auch der PKW findet seinen Platz bei dieser Immobilie, so sind mehrere Stellplätze vorhanden.Sie sehen, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
