Kaufpreis 330.000 €
59067 Hamm
Zimmer 10
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 10
Größe: 233 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Dreifamilienhaus in Hamm-Mitte, erbaut im Jahr 1907. Das Objekt bietet insgesamt ca. 233,38 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 255 m² und beherbergt ein großes, modernes Gartenhaus.Vor etwa 15 Jahren wurde das gesamte Objekt umfassend kernsaniert. Dabei wurden ein neues Dach mit einer Photovoltaikanlage (7 kW Peak) installiert, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Außenwände gedämmt und eine Solarthermieanlage mit drei Kollektoren angebracht. Auch die Elektrik und die Bäder wurden vollständig erneuert.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 66,44 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich sind hier Schallschutzfenster zur Straße hin eingebaut, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss misst ca. 68,78 m² und ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der zum Verweilen einlädt.Die Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 98,16 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick gewährt.Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind Gasetagenheizungen installiert, die 2008 bzw. 2009 erneuert wurden. Für die Maisonette-Wohnung ist bereits alles für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet, und eine Lüftungsanlage ist ebenfalls installiert. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Ein weiterer Vorteil ist, dass die Küchen in allen Wohnungen verbleiben. Die Immobilie wird unvermietet angeboten und eignet sich somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie.Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Hamm-Mitte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
