Kaufpreis 459.000 €
49152 Bad Essen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Wohngegend von Bad Essen (Im Weidengrund) befindet sich dieser Bungalow mit PKW-Garage auf einem 996m² großen Eigentumsgrundstück.Der Bungalow wurde 1965/66 von einem Bad Essener Unternehmer zu eigenen Wohnzwecken errichtet und verfügt über ca. 120m² ebenerdiger, barrierefreier Wohnfläche. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden und bietet daher zusätzliche Nutzfläche für Hobby und Freizeit. Es stehen 4 Zimmer zuzüglich Badezimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Diele zur Verfügung. Sämtliche Räume sind großzügig und zeitgemäß geschnitten. Ihr PKW steht sicher in einer Garage; diese wurde seinerzeit großzügig für den Opel Diplomat des Bauherren bemessen und bietet daher auch für heutige PKW mehr als ausreichend Platz. Die Garage verfügt über einen grundstücksseitigen Zugang/Ausgang, sodass Sie ihren PKW auf kurzem Wege von der Haustür erreichen, ohne eine sicherheitskritische direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage.Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit altersgemäßem Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Der großzügige, straßenseitig uneinsehbare Garten mit Süd-Westausrichtung ermöglicht einen Blick von der teilüberdachten Terrasse auf das Wiehengebirge.Objektzustand/Modernisierungen: Das Objekt befindet sich in einem soliden stetig gepflegten und instandgehaltenen Zustand mit altersgemäßem Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Im Jahr 2011 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, weitere wesentliche Modernisierungen (mit Ausnahme regelmäßiger Renovierungen) erfolgten nicht. Insbesondere aus energetischer Sicht besteht die Möglichkeit der Verbesserung. Wir sind eigentümerseitig durch einen Exklusiv-Auftrag mit der Vermarktung beauftragt. Wenden Sie sich bei Fragen jederzeit gerne vertrauensvoll an uns. Ihr Ansprechpartner ist:Dipl.-Ing. Jens-H. WellnerDie Fotos dienen wegen möglicher Abweichungen nicht als Grundlage des Kaufgegenstandes. Eventuell abgebildetes Inventar/Ausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten.Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch aufwww.wellnerimmobilie.deoder schreiben Sie uns eine E-Mail [email protected] stehen wir Ihnen unter 05472 / 969 42-0 jederzeit gerne zur Verfügung!
