Kaufpreis 649.800 €
85238 Petershausen
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 649.800 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
°WELCOME TO PETERSHAUSEN-KOLLBACH° - RUHIG & FAMILIENFREUNDLICHSie sind auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Petershausen-Kollbach? Dann ist dieses Immobilienangebot in grüner Umgebung perfekt für Sie!Diese traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnanlage und netter Nachbarschaft erstreckt sich auf ca. 125,63 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 330 m². Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 erbaut, verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Grundriss aus. Alle Wohnräume werden durch eine Öl-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der traumhafte Garten mit Terrasse sowie die Ausstattung wie z. B. die zeitlosen Parkettböden und die Sanitärausstattung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Flair.Der lichtdurchflutete Grundriss bietet Ihnen viel Flexibilität in der Raumaufteilung und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Entreébereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie ein separates Gäste-WC und eine praktische Speisekammer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der großzügige Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche mit Markenelektrogroßgeräten. Der helle, großzügige Wohn-, & Essbereich mit gemütlichem Kamin und großen Fensterfronten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine großzügige Esstafel und runden das Erdgeschoss ab. Von dort aus gelangen Sie in den traumhaften Garten mit überdachter Terrasse. Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen und überdachter Terrasse ist nochmals besonders hervorzuheben. Über die große Terrasse in Süd-Ausrichtung, gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, welcher Ihrem grünen Daumen kaum Grenzen setzt. Auch für Kinder bietet der Garten Platz für Spielgeräte oder ein kleines Klettergerüst. In diesem traumhaften Garten genießen Sie den ganzen Tag die pure Sonne. Im 1. Obergeschoss dieser charmanten Immobilie angelangt, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster und französischen Balkonen sowie ein weiteres Zimmer, zur idealen Nutzung als Kinderzimmer oder Home-Office. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, welches sich ideal zur Nutzung als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet.Das beheizte Kellergeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Hobbyraum mit Stromanschluss, einen praktischen Lagerraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie einen Heizungs-/Tankraum. Durch den lichtdurchfluteten Hobbyraum besteht hier auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines eigenen Gäste-Bereichs. Die Vorrichtungen zum nachträglichem Ausbau einer weiteren Dusche im Hauswirtschaftsraum sind bereits gegeben.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage mit weiterer Lagerfläche im Dachspitz, welche zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann und Ihrem Fahrzeug ein wettergeschütztes Zuhause bietet. Zusätzlichen haben Sie 2 Außenstellplätze vor der Garage/Haus und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. (Kaufpreis Garage 24.800,00€, Kaufpreis pro Stellplatz 14.800,00€)
