Kaufpreis 245.000 €
38700 Braunlage
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Größe: 344 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Braunlage, mitten im malerischen Oberharz! Diese Immobilie aus dem Jahr ca. 1840 befindet sich in zentraler Lage, direkt am Parkplatz des Wurmberg, und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus mit einer Nutzfläche ca. 330 m², erstreckt sich über ein Grundstück von 1.714 m² und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, einen ehemaligen Kiosk ca. 45 m², sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Zusätzlich gehören 5 Garagen zur Immobilie, die Ihnen zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten.Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, TreppenhausObergeschoss: großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche sowie ein offener Zugang zum DachgeschossDachgeschoss: 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m²Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Heizungskeller Das Haus ist teils mit einfachen Holzfenstern und teils mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Immobilie wird Ihnen im aktuellen Zustand komplett möbliert übergeben, was Ihnen die sofortige Nutzung oder eine schrittweise Modernisierung ermöglicht.Aufgrund der Größe des Grundstücks und der zentralen Lage bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten. Sie können den historischen Charakter des Hauses bewahren und es modernisieren, oder aber ein neues, modernes Wohnquartier errichten. Ein weiterer Vorteil ist, das die Immobilie Ihnen ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben wird.
