Kaufpreis 699.000 €
81549 München
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses hübsche, neuwertige Schmuckstück in beliebter Lage präsentieren zu dürfen.Die clever geschnittene, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten 6-Parteienhaus und wurde kürzlich aufgehübscht. Neben der Ausbesserung der Böden und Fenster wurden die Wände neu gestrichen und somit erstrahlen die 90,5 m² nun in neuem, frischen Glanz - perfekt für den sofortigen Einzug!Sie erreichen die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss wahlweise über das gepflegte, weitläufige Treppenhaus des Mehrparteienhauses oder über den geräumigen Personenaufzug, mit dem Sie ebenfalls barrierefrei bis in die Tiefgarage gelangen. Im großzügigen, separaten Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Windfang (ca. 4 m²) und damit ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Garderobe. Der hieran angrenzende, helle Wohn- Essbereich erstreckt sich über insgesamt knapp 44 m² und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie viel Platz zum Wohnen, Essen & Leben.Die separierte, aber offene Einbauküche bietet neben hochwertigen Geräten (Herd, Ofen, Kühl-Gefrierkombi) ausreichend Abstellfläche für Ihr Geschirr und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Durch die clevere Raumaufteilung grenzt die Küche zwar direkt an den Wohnbereich, ist von hier aber nicht einsehbar.Der schöne Südwestbalkon, auf den man vom Wohnzimmer gelangt, lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen und unvergleichbaren Blick in die grüne Umgebung. Hier kommen Naturliebhaber auf Ihre Kosten, ganz gleich, ob Sie die Sonnenstrahlen genießen oder einfach nur die grüne Umgebung auf sich wirken lassen möchten - hier werden Sie in jedem Fall auf Ihre Kosten kommen.Die beiden an das Bad angrenzenden Zimmer (13 m² bzw. 16 m²) verfügen über große Fenster und eine ideale Aufteilung, um diese entweder als Schlafzimmer oder wahlweise als Büro zu nutzen. Die durchgängige Helligkeit der Wohnung wird Sie begeistern - durch den cleveren Schnitt sowie die vielen Fenster ist durchgängige Lichtfülle garantiert. Alle Zimmer verfügen außerdem über praktische Außenjalousien, die die Zimmer bei Bedarf optimal abdunkeln und somit für geruhsame Nächte sorgen.Das Tageslichtbad verfügt neben einem neuen Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschbecken über eine ebenerdige, große Dusche. Ebenso befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz, um zusätzlich einen Trockner zu integrieren.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Einzeltiefgaragenstellplatz in der sehr gepflegten Anlage des Hauses sowie ein praktisches, großes Kellerabteil (ca. 10 m²).Neben einem großen Fahrradkeller befindet sich im Untergeschoss des Hauses zusätzlich noch ein Wasch-/Trockenraum.Lassen Sie sich von dieser großartigen Wohnung bei einer Besichtigung persönlich überzeugen, ich freue mich auf Sie!
