Kaufpreis 448.000 €
04824 Brandis
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber des Mehrgenerationenwohnens: In Beucha, einem reizvollen Ortsteil von Brandis, wartet eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 darauf, neue Eigentümer zu begeistern. Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst diese Immobilie zwei vermietete Wohneinheiten und bietet sowohl attraktive Renditeaussichten als auch die Möglichkeit des Zusammenlebens mehrerer Generationen unter einem Dach.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 98 m² und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Drei helle und einladende Zimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine funktionale Küche sowie ein separates Gäste-WC bieten ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer überdachten Terrasse, die einen unverbauten Weitblick in die idyllische Landschaft gewährt. Der gemütliche Pavillon im Garten lädt zu entspannten Grillabenden in privater Atmosphäre ein.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 89 m² und folgt dem gleichen ansprechenden Schnitt wie die Erdgeschosswohnung. Statt eines Gäste-WCs bietet sie eine praktische Abstellkammer. Der charakteristische Südbalkon eröffnet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit einer Garage sowie eines PKW-Stellplatzes, die bequeme und sichere Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ist ideal für Berufspendler.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 12.987,00 EUR.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
