Kaufpreis 695.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem märchenhaften Einfamilienhaus handelt es sich um ein Architektenhaus aus ca. dem Baujahr 1983. Es wurde auf einem ca. 871 m² großem Grundstück erbaut und über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² beinhaltet lediglich das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wird als reine Nutzfläche gewertet und beinhaltet einen sehr geräumigen, ausgebauten Dachboden.Eine mögliche Ausbaureserve gibt der aktuelle Bebauungsplan von Volksdorf 42 her. Das Haus wird von einer 82-jährigen Dame bewohnt, die über ein lebenslanges Wohnungsrecht verfügt. Angekommen im Windfang, vorbeigehend an dem Gäste-WC, betreten Sie den großzügigen, ausgefallen geschnittenen Wohn-und Essbereich, welcher den Mittelpunkt des Hauses bildet. Das Herzstück ist der schöne Kamin, welcher zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden einlädt. Drei weitere Zimmer bieten einen offenen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad sowie zum Beispiel ein Kinderzimmer. Wer es gemütlicher mag, findet auch ein Wannenbad in seinem künftigen Zuhause. Die helle Einbauküche verbindet den Wintergarten und den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus kommen Sie zu dem weitläufigen Dachboden sowie dem Hausnebeneingang. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Immobilie der malerische Garten. Mehrere sonnige Terrassen, ein komfortabler Wintergarten, welcher zusätzlichen Wohnraum schafft und gleichzeitig einen schönen Blick in den traumhaften Garten bietet sowie der Teich, runden das Ambiente perfekt ab. Ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze sind ebenfalls ein Teil dieser Zukunftsaussicht. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie in einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Kommen Sie gerne vorab für Fragen oder einen Terminwunsch gerne auf uns zu.
