Kaufpreis 275.000 €
50735 Köln
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in Köln-NiehlDie Wohnung ist vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an.Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich selbst benötigen. Die Wohnung misst 91m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Süden und es ist eine kleine Loggia angebaut. So ist es möglich, den Sonnenuntergang auf der Loggia zu genießen.Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, ins Gäste-WC, in die Küche und ins Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an dem die Loggia vorgelagert ist. Über die Küche erreichen Sie auch den Vorraum, der zur Loggia führt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Ruhebereich mit drei Zimmern, die als Schlaf-, Jugend- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen sogar noch eine Loggia für den persönlichen Bedarf. Das innenliegende Bad bietet alles, was ein Bad bieten muss eine Wanne und eine Dusche. Die Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Warmwasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer, die Zentralheizung wird mit Gas befeuert.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39092-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
