Kaufpreis 1.845.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 1.845.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mittelhausteil mit Süd-Terrasse und separatem Nebengebäude befindet sich ruhig und dennoch zentrumsnah im Ortskern von List. Die Straße "Am Brünk" wird von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt. So ist der Lister Hafen nur etwa 1 km entfernt und zum Wattenmeer und dem Naturschutzgebiet sind es nur ca. 500 m.Das im Jahr 2024 vollständig modernisierte und in Teilen umgebaute Mittelhausteil (u.a. neue Fenster- und Terrassentürelemente, modernisierte Badezimmer, handgefertigte Tischlereinbauten) verteilt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Räume. Sowohl der Wohn- als auch der Essbereich bieten jeweils Austritt zur südlich gelegenen Terrasse, auf der man die Sylter Sonne ausgiebig genießen kann. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Räume, ein modernes Duschbad sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung. Das ebenfalls modernisierte Nebengebäude im Gartenbereich bietet eine Fläche von ca. 18 m² mit einem großen Raum, Küchenzeile, WC und Dusche. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Sauna, in der Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen können.Das Flurstück 65/34 im hinteren Bereich des Grundstücks zum "Lister Urwald" gelegen, ist eine ange-mietete ca. 172 m² große Teilfläche. Es handelt sich hierbei um Gartenland sowie eine Zufahrt. In den Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben kann man zu einem jährlichen Grundentgelt von 295 € gegebenenfalls mit Kauf des Mittelhausteils eintreten. Die Immobilie wird mit komplett neuer Einrichtung übergeben, dazu gehören auch Fernseher und Waschmaschine. Hier wird Wohlfühlcharakter großgeschrieben. Ein eigner Brunnen mit neuer Pumpe sowie eine computergesteuerte Bewässerung für Ihre Pflanzen komplettieren die Immobilie. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche des Architekten vom 03.07.2022 ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, und Dachgeschoss u. Spitzboden). Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
