Kaufpreis 429.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2006. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist mit nur wenigen Stufen und einem Fahrstuhl, welche bis in das Kellergeschoss fährt, auch im fortgeschrittenen Alter noch immer ideal zu nutzen. Sie betreten den praktischen Flur der Wohnung, welcher über einen Einbauschrank verfügt. Sämtliche Räume sind von dem Flur abgehend. Das zeitlose Gäste-WC liegt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine nachträglich errichtete Leichtbauwand von der Küche getrennt. Eine großzügige und offene Wohnküche ist daher ohne großen Aufwand möglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratsraum/Abstellkammer. Sie können sowohl von der Küche als auch von dem Wohn- Essbereich die große Terrasse betreten. Die bodentiefen Terrassentüren sorgen für einen schönen Lichteinfall. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten diverse Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet. Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Die großzügige und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne bietet Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten und es ist ein bereits ein kleiner Schuppen aufgestellt.Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört eine Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 347,79 inkl. einer Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 28,23. Für die Gemeinschaftsflächen wird ein mtl. Hausgeld von EUR 28,00 fällig. HINWEIS: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch eine Verwaltung verwaltet. Eine weitere Verwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Gemeinschaft am Lüdemannschen Park.
