Kaufpreis 695.000 €
21227 Bendestorf
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von außen eher schlicht wirkende, ältere Einfamilienhaus, ist von innen betrachtet eine Mischung aus hochwertiger Moderne und klassischem Stil...Sehr hochwertig ausgestattet präsentieren sich beispielsweise die Einbauküche mit ihrem wertigen Mamor und die Bäder in weiss, hell, modern und quasi zeitlos. Das "ältere Schätzen" verfügt über insgesamt circa 150,0 m² Wohnfläche.Diese verteilt sich im EG, wir folgt:1 große Eingangdiele mit Garderobe und Gäste-WC, 1 kleines Wannenbad, 2 kleine Zimmer, 1 großzügiger, heller Wohnbereich mit Parkett und Kaminecke (der Kamin verfügt bereit über eine Glaskassette), sowie 1 hochmoderne und wertige Einbauküche.Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, dazwischen befindet sich ein komfortables Duschbad.Abseiten ergänzen die Nutzfläche im Dachgeschoss.Das Gebäude ist voll unterkellert und wird von einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Der Ölbrenner wurde 1996 modernisiert, somit hätte diese ältere Heizungsanlage noch Bestandsschutz.Energetische Sanierung sind natürlich dennoch und aktuell ein Thema.Der Kellerbereich verfügt über eine große Kellergarage, welche möglicherweise auch als Kleingewerberaum genutzt werden könnte...Das wunderbare Grundstück mit seinen 2.525,0 m² Größe gilt als vollerschlossen.Es befindet sich im Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Jesteburg, 1 weiterer Bauplatz auf dem Gelände wäre möglich, allerdings müsste dieser an die vorhandene Zufahrt angeschlossen werden, planerisch sicherlich eine kleine Herausforderung.Der Grundstückwert liegt, gemäß Bodenrichtwertkarte vom Gutachterausschuss, bereits bei 586.305,00 Euro. Alter Baumbestand und überwiegend naturbelassene Flächen sind hier die Besonderheiten und Merkmale des sonnigen Grundstückes.1 modernes Carport wurde nachträglich errichtet.Der Grundstückszugang ist mit einem massiven und wertigen Tor mit Elektroantrieb und Sprechanlage ausgestattet.Insgesamt betrachtet, begeistert diese Immobilie mit ihren vielen schönen Details...Überzeugen Sie sich selber davon...
