Warmmiete 1.430 €
84034 Landshut
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Warmmiete: 1.430 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.180 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier will ich wohnen!!!Exklusives und stilvolles Zuhause!!!Diese attraktive Miet-Wohnung in dem besonderen Zweifamilienhaus mit den vergoldeten "Sanssouci"-Lettern am Balkon ist in zentraler Lage nahe Isar und Stadtpark eine Klasse für sich. Das im Jahr 2004 mit besten Materialen und höchstem, technischen Standard (EnEV 2014) erbaute Gebäude liefert eine Mietwohnung im 2. Obergeschoß auf ca. 108 qm und besticht durch eine edle Ausstattung und dem gewissen "Etwas"!Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Singleperson oder ein Paar, die hochwertig und zentral wohnen und leben möchte. Eine moderne Einbauküche ist in den Wohn-/Essraum integriert. Über eine pfiffige Treppe erreicht man das erstklassige Dachstudio, das einen tollen Raum für verschiedenste Nutzungen darstellt. Durch das riesige Panorama-Schiebefenster genießen Sie hier einen fantastischen Blick über die Dächer von Nikola. Einen besonderen Eindruck hinterläßt das avantgardistische Marmorbad mit Dusche und Wanne.Beide Parteien teilen sich einen ca. 30 qm großen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum im Erdgeschoß. Hier befinden sich auch je zwei Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattungsdetails ist im Exposépunkt Ausstattung/Beschreibung aufgelistet.Das geräumige Foyer mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss begeistert mit einladender Großzügigkeit und bietet nicht nur für eine Garderobe ausreichend Platz, sondern könnte auch anderen Nutzungen zugeführt werden.Der Vorplatz zum Eingangsbereich mit dem ansprechenden Granitpflaster und der Zufahrt zu den zwei im Haus integrierten Garagen gefällt auf den ersten Blick und verstärkt den positiven Gesamteindruck. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser wertvollen Immobilie.
