Kaufpreis 350.000 €
06636 Laucha an der Unstrut
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein seit 2023 saniertes Bauernhaus mit Möglichkeiten zur weiteren Entfaltung (Ausbaufläche 90 qm). Es ist mit Mitsubishi Luft/Luft Wärmepumpen ausgestattet, welche die Kühlung im Sommer und das Heizen im Winter übernehmen. Elektrische Fußbodenheizungen sind im Wohnbereich, den Bädern und der Küche vorhanden. Eine Photovoltaik Anlage mit 20 kW Batteriespeicher hilft beim Energie sparen. Zudem ist ein Teil der Elektroinstallation smart. Es besteht die Möglichkeit des DSL Glasfaseranschlusses.Das Grundstück bietet beste Optionen zum Gärtnern bis hin zur Tierhaltung. Es ist leicht terrassenförmig angelegt. Raumaufteilung Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit Werkstattbereich, einem zum Ausbau als Airbnb, Atelier usw. im Tiny House Style vorbereiteten Nebengelass (40qm, Wasser, Abwasser, Elektro, Klingel, LAN), schönen Aufenthaltsbereichen bzw. einem kleinen überdachten Innenhof und einer an das OG angrenzenden Terrasse. Es bietet 2 Stellplätze, mit rangieren sind auch mehr Fahrzeuge abstellbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Zugang zur Küche und den weiteren Räumen im Obergeschoss sowie ein Zugang zu einem Bad mit WC/Dusche/Waschmaschiene und einem ca 27 qm großen Raum. Dieser Raum verfügt über einen Wasser/Abwasseranschluss und eignet sich damit z.B. nach Einbau einer Miniküche bestens als Einliegerwohnung, zum Vermieten oder für die Verwirklichung beruflicher Vorstellungen. Im OG befindet sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Badewanne.Zum Dachboden gelangt man über eine in der Decke des oben gelegenen Flur eingebaute Klapptreppe. Die Dimension des Dachbodens in Fläche (50qm) und Höhe würde bei Bedarf einen kompletten Ausbau erlauben.
