Kaufpreis 749.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 12
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 12
Größe: 361 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig-GohlisZum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1914)im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich grundsaniert. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wurde zudem im Jahr 2017 vollumfänglich erneuert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig ca. € 2.470 erzielt, was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,83 entspricht. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im EG, sowie 5 Wohnungen aufgeteilt. Aufteilung Details: Gewerbeeinheit 67,00 m² Wohnung 1.OG 98,20 m² 3 ZimmerWohnung 2. OG 49,10 m² 1 ZimmerWohnung 2. OG 49,10 m² 2 ZimmerWohnung 3. OG 49,10 m² 1 ZimmerWohnung 3. OG 49,10 m² 1 ZimmerDie 2 Raum Wohnungen sind alle mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Balkon - ausgerichtet zum grünen Innenhof. In 2 Wohnungen befinden sich zudem Einbauküchen. Der Allgemeinzustand ist gut zu bezeichnen. Der von der Stadt Leipzig angesetzte Sanierungsbeitrag ist zudem bereits beglichen. Hier entstehen keine weiteren Kosten.Mieteinnahmen pro Monat: €2.468,68Mieteinnahmen pro Jahr: € 26.626,32Faktor: 25Weitere Details gern auf Anfrage.
