Kaufpreis 630.000 €
54293 Trier
Zimmer 18
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 18
Größe: 460 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer // zwei Dreiparteienhäuser in erstklassiger, zentraler Lage von Trier/Ehrang - Quint.Objekte:Das im Jahr 1956 erbaute dreigeschossige, ehemalige Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) wird seit 1983 zu reinen Wohnzwecken genutzt. Es bietet Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss von je ca. 110m², sowie eine Einheit im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 90m². Dieses Gebäude ist voll unterkellert. Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude und teilweise im Hof. Ein benachbarter öffentlicher Parkplatz bietet weitere Möglichkeiten. Ein weiteres, zweigeschossiges Gebäude (Hinterhaus) wurde ebenfalls 1956 als Geräte-/ und Garagengebäude erbaut, 1971 aufgestockt und fortan als Wohngebäude mit 3 weiteren Einheiten genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca.40m² Wohnfläche, 3 Garagen bzw. Abstellräume, eine Durchfahrt zum Garten, sowie der Heizungsraum nebst Öllager. Im Ober-/und Dachgeschoss bietet das Objekt zwei weitere Wohnungen von nochmals 40m² und 70m². Hier wurde 1976 zusätzlich eine Loggia integriert.Das Anwesen entspricht zu guten Teilen seiner Bauzeit und macht - mit kleineren Abstrichen - einen normal gepflegten Eindruck.Weitere InformationenWeitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie bei Interesse in einem persönlichen Beratungsgespräch durch den Objektbetreuer. Gerne bieten wir Ihnen eine Außenbesichtigung einschließlich der allgemein zugänglichen Räumlichkeiten an. Bei weitergehendem, ernsthaften Kaufinteresse führen wir sodann mit Ihnen eine Innenbesichtigung der Wohnungen durch. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Stichworte:Gebäudeanzahl: 2, Grundstücksgröße: 923m², Garten/Grünfläche: ca.200m², Wohneinheiten: 6, Größen: 2x40m² - 1x70m² - 1x 90m² - 2x110m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Vorderhaus: 3 Etagen, Hinterhaus: 2 Etagen, Garagen: ca.3, Stellplätze: ca.5, Bushaltestelle: vor dem Objekt, Bahnhof-DB: 200m, Autobahnanschluss: 1,5kmFakten:Kaltmieten: 3.810,-€/Monat (Anpassung an Mietspiegel möglich)Kaufpreis: 630.000,00 €