Kaufpreis 169.000 €
37170 Uslar
Zimmer 8
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Größe: 223 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.220 m² bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einem großzügigem Wohn-Essbereich und einer Küche. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.Das Objekt wurde zum Großteil in massiver Bauweise errichtet und verfügt zusätzlich über vereinzelte Fachwerkelemente. In den Jahren 1960 und 1980 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert um zusätzliche Fläche zu schaffen. Eine Genehmigung für diesen Ausbau liegt vor. Zur Beheizung des Hauses dient eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1996. Zusätzlich sind zwei Anschlüsse für Holzöfen im Haus vorhanden. Die Fenster zur Straßenseite wurden nachträglich mit Schallschutzverglasung versehen, so dass Sie einen gewissen Komfort an Ruhe genießen können. Ebenfalls sind die gesamten Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Die elektrischen Leitungen sind für jede Wohneinheit separiert, somit wäre eine Vermietung denkbar. Der Außenbereich der Immobilie besticht mit einem großen Garten und einem Innenhof mit Süd-West Ausrichtung und Blick auf den Solling. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wirtschaftsgebäude, darunter eine Werkstatt und mehrere Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und somit auch handwerklich begabte Bewohner ansprechen.Die Immobilie befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung und bietet mit ihrer Größe und Ausstattung die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In fußläufiger Nähe gibt es einen Spielplatz mit Grillmöglichkeiten, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Der Kauf dieses Hauses bietet die Chance, ein individuelles Eigenheim zu schaffen, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung bietet. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf "Von Poll Finance".
