Kaufpreis 254.000 €
28237 Bremen
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2- 3-Familienhaus, was zur Zeit komplett Vermietet ist bei einer zur Zeit erziehlten Jahres-kaltmiete von 19.800,00 €. Eine Eigennutzung wäre möglich wobei das Souterrain in dem sich eine 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung befindet vermietet werden könnte!.Erbaut wurde das Haus bereits im Jahr 1928, musste jedoch 1960 nach der Zerstörung durch Bomben im Krieg, neu aufgebaut werden. 2004 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der Fenster, Wasser/Abwasser und der Elektrik vorgenommen. Die Heizungstechnik wurde 2021 erneuert.Ebenfalls wurde 2004 das Dachgeschoß ausgebaut und entsprechend Isoliert.Den zum Objekt gehörenden Garten, der an eine Grünanlage angrenzt, betritt man durch das Souterrain. Das dort befindliche Gartenhaus bietet eine große Abstellfläche. Das Grundstück ist durch einen Stichweg von hinten erreichbar.Es gibt die Möglichkeit das Haus nach hinten zum Garten zu erweitern, wie aus einem Bild des Nachbarhauses zu ersehen ist. Raumaufteilung Das Objekt ist zur Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Souterrain verfügt über 2 Zimmer, Küche und einem Duschbad.Die Hochparterre bietet ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Duschbad.Auch im 1. OG stehen 2 Zimmer, Küche und ein Bad zur Verfügung. Von der Küche gelangt man auf den ehemaligen Balkon, der jedoch Überbaut und mit einem Fenster zum öffnen versehen wurde.Vom 1. OG gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlich einen großen Raum bietet. Das Objekt ist zurzeit komplett Vermietet. Eine Eigennutzung ist nach Gestzlichen Grundlagen möglich!
