Warmmiete 925 €
45525 Hattingen
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Warmmiete: 925 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 675 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das massiv, Stein auf Stein, erstellte Wohngebäude im typischen Stil der Sechziger Jahre wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen verfügt über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 314 m². Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Gas bewärmt, und verfügt über einen Endenergieverbrauch von ca. 155 kWh. Dieses entspricht auf der Skala dem Primärenergieverbrauch der Stufe E. Hinter der Wohnanlage befindet sich "viel Grün" in Form eines großen Waldstücks, welcher im Sommer komplett verdichtet. In den Wintermonaten erstreckt sich der Ausblick über den Großteil des Stadtteils Holthausen. Raumaufteilung Wohnen Sie mit Stil und außergewöhnlichem Flair in dieser barrierearmen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung. Auf ca. 69 m² vereint die vollständig renovierte Wohneinheit eleganten Charme mit moderner Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für kleine Familien mit einem Kind, als auch für Paare oder Singlehaushalte. Dank der Einbauküche und der offenen Gestaltung der Räumlichkeiten braucht man sich hier um fast nichts mehr kümmern! Die optisch aufeinander abgestimmen einzelnen Räume laden Sie zu viel Wohnkomfort ein. Der Parkettboden in Nußbaumoptik verleihen der Wohnung Wärme. Das Tageslichtbad mit großer Badewanne im "Cubestyle" nebst gemütlicher Loggia, welche vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, runden das Profil dieser Wohnung ab. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in 2 separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerräumen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung. Gewinnen Sie gerne mehr Eindrücke dieser schönen Wohnung durch die beigefügten Fotos. *DIE KÜCHE WIRD MITVERMIETET. DIE ABGEBILDETEN MÖBEL WERDEN NICHT MITVERMIETET. DER KLEIDERSCHRANK UND DAS BETT KÖNNEN ALLERDINGS AUF WUNSCH VOM EIGENTÜMER ÜBERNOMMEN WERDEN*
