Kaufpreis 398.000 €
74199 Untergruppenbach
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Frei ab: 30. April 2025
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das traumhafte Reihenhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Untergruppenbach. Die Bushaltestelle ist nur knapp hundert Meter entfernt genauso wie der schöne Abenteuerspielplatz und die Felder und Wiesen, die zum Spazieren einladen. Das Haus bietet wesentlich mehr an Größe und Komfort als man es erwarten würde. So hat man im Obergeschoss noch eine Art Einliegerwohnung mit einem zweiten Tageslichtbadezimmer.Im Kellergeschoss: befindet sich ein beheizter Hobbyraum, ein Kellerraum und der Heizraum/ Waschraum. Die Heizung wurde 1999 erneuert.Im Erdgeschoss:befindet sich der Flur mit Garderobe und Gästetoilette. Ein geräumiger Wohnbereich bietet Zugang auf den sonnigen Wintergarten und den schönen Garten. Eine Küche mit Einbauküche und der Essbereich runden die untere Wohnebene ab.Im Obergeschoss:befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben Zugang zum Westbalkon, der mit einer neuen Markise ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Im Dachgeschoss:hat man dank der Dachform (Pultdach) keine Dachschrägen und somit das gleiche Platzangebot wie auf den Ebenen darunter. Aufgeteilt ist dieser Stock in ein geräumiges Studio und ein Gästezimmer oder Büro. Zusätzlich ist ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden. Optimal für das größere Kind, das gerne sein eigenes Reich möchte.Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Vorgarten. Hinter dem Haus bietet der schöne kleine Garten Erholung und Abendsonne. Die Felder und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt so dass einem schönen Spaziergang nichts im Wege steht.Bezug:.Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Bezug kann nach Absprache spätestens ab 1.5.2025 stattfinden.Freuen sie sich auf eine tolle Besichtigung!
