Kaufpreis 348.352 €
12045 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 348.352 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IMPOSANTES GEBÄUDE AM WILDENBRUCHPLATZYou can find a translated exposé below the text.Der Wildenbruchplatz punktet nicht nur mit einer vielfältigen kulinarischen und kulturellen Umgebung, sondern auch mit einem auffällig schönen Gebäudeensemble, gekennzeichnet durch die Hausnummern 4&5. Hinter der sandfarbenen Fassade dieses liebevoll aufgearbeiteten Altbaus warten 39 Wohnungen auf neue Eigentümer:Innen. Dabei handelt es sich sowohl um freie als auch bereits vermietete Einheiten - sowie eine Gewerbeeinheit.Besonderes Augenmerk wurde bei diesem imposanten Gebäude auf die technische und stilvolle Aufbereitung des Gemeinschaftseigentums im Treppenhaus, der Fassade und bei den Balkonen gelegt. Der erste Eindruck: nahezu "hochherrschaftlich"! Von den erneuerten Klingelschildern, über den einladenden Kokosteppich, den frisch gespachtelten und gemalerten Wandflächen, bis zu den Treppenhauslampen, den aufwendig überarbeiteten Treppenhausfenstern - jedes Detail wurde sorgfältig abgestimmt. Hier fühlen Sie sich Zuhause, sobald Sie das Haus betreten. Die straßenseitigen Balkone werden zur Zeit einer gründlichen und fachmännischen Sanierung unterzogen. Ebenso wird noch in 2024 die Fassade großflächig instandgesetzt und malerisch überarbeitet. Auch die Wohnungsfenster zur Platzseite erfahren noch eine gründliche Revision - nach Abschluss der Fassaden-Arbeiten.Energetisch steht der Wildenbruchplatz auf sicheren Füßen: angeschlossen an das Fernwärmenetz (zur Beheizung), wird ein für Altbauten aus diesem Jahrgang mehr als guter Verbrauchswert erzielt.
