Kaufpreis 179.000 €
13581 Berlin
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung im Hochparterre eines typischen Spandauer Mehrfamilienhauses mit einer schön gestalteten Fassade aus dem Jahre 1938. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,26 m² und verteilt sich auf zwei helle Zimmer. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 20 m² ist gut geschnitten und die schöne Fensterfront lässt Sie ins Grüne blicken. Schön ist die Holzvertäfelung um das Fenster - hier kommt der Altbaucharme noch einmal zum Vorschein. Im länglich geschnittenen Schlafzimmer ist Platz für ein Bett und Schränke.Der Flur und die Küche sind ausreichend groß um hier eine gute, moderne Gestaltung zu planen mit viel Abstellfläche und Stauraum. Im Flur eingearbeitet ist eine praktische Schrankwand - noch original erhalten aus dem Baujahr.Auch das Bad ist schon etwas in die Jahre gekommen - im schlichten Beige mit Wanne, WC und Waschbecken ist es das typische 80er Jahre Badezimmer.Der grüne Innenhof macht das Leben entspannt - der Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt, für Kinder gibt es eine große Sandkiste. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit Potenzial, die durch einige Renovierungsarbeiten zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden kann. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die gepflegte Anlage ist in einem guten Zustand, die WEG besteht aus 88 Einheiten. Das Wohngeld in Höhe von 229,06 Euro beinhaltet die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage. Wenn Sie eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, etwas Zeit und Arbeit in die Renovierung zu investieren, könnte diese solide Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.
