Kaufpreis 559.000 €
84570 Polling
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Größe: 149 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hervorragend geschnittene Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 827qm in einem besonders ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage.Neben der zur damaligen Zeit sehr hochwertigen Bauweise besticht das lichtdurchflutete Haus mit dem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche samt direktem Zugang zur weitläufigen Terrassen- und Gartenanlage charakterisiert. Alter Baumbestand und umfangreiche Bepflanzungen sorgen für die nötige Ruhe im täglichen Trubel und für einen herrliches Lebensgefühl auf dem Grundstück.Im Dachgeschoss befinden sich das Elterschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die südlichen Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Ausblick auf Wälder und Wiesen. Ebenso wurde im Dachgeschoss das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und eingemauerter Eckbadewanne angeordnet.Durch die vollständige Unterkellerung und den Geräteraum zwischen Doppelgarage und Einfamilienhaus wurde für ausreichend Stauraum gesorgt.Zur Ausstattung des Hauses gehören: - Bad mit Wanne und Dusche- Bad und Gäste-WC mit Fenster- Fliesenböden im Erdgeschoss- Parkettböden und Laminat im Dachgeschoss- Holzfenster- Fensterbänke innen aus Holz, außen aus Aluminium- Gefliester Kellerraum- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und weitere Stellplätze in der Einfahrt- Wasch- und Trockenraum im UntergeschossDas Haus ist seit Januar 2023 unbefristet an ein örtliches Unternehmen zu einem sehr attraktiven Mietzins vermietet.Von versierten Handwerkern wurden alle regelmäßigen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
