Kaufpreis 799.800 €
54296 Trier
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 799.800 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - Saniert 2021 - Teilweise ausgebauter Keller - Garten und Garage Objekt Dieses Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet eine einladende und komfortable Atmosphäre. In einer großartigen Wohngegend gelegen, überzeugt es mit durchdachtem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails.Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Flur, der den perfekten Auftakt bildet. Links befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Am Ende des Flurs betreten Sie den großzügigen Essbereich.Das offene Wohnkonzept besteht aus Essbereich, Küche und Wohnzimmer und bietet Platz für einen großen Esstisch. Der Essbereich geht nahtlos in die moderne, offene Küche über. Diese ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet eine stilvolle Umgebung für kulinarische Kreationen. Die offene Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Ein weiteres Highlight ist der großzügig gestaltete Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und eine harmonische Verbindung zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten schafft. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre.Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um in der Sonne zu essen, verfügt über einen Grillbereich, ist teilweise überdacht und mit einer Elektromarkise ausgestattet, sodass Sie diese auch bei wechselhaftem Wetter nutzen können. Die angrenzende Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und wird von gepflegter Bepflanzung und einem neuen Zaun umrahmt, was Ihre Privatsphäre sichert.Vom Esszimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, an dem drei Schlafzimmer angrenzen. Das Haupt-Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderbaren Blick ins Grüne bieten.Die weiteren zwei Zimmer sind vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Neben den Schlafzimmern befindet sich ein geräumiges, saniertes Badezimmer mit stylischen dunklen Fliesen und einem Tageslichtfenster. Dieses moderne Badezimmer bietet höchsten Komfort und ist ein weiterer Ort der Entspannung.Durch eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum zweiten Highlight dieses Hauses: das helle Souterrain mit eigenem Hauseingang und hohen Decken. Die Souterrainwohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern und daher sehr hell. Diese Räume eignen sich auch als zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier. Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Fliesen ausgestattet und hat eine geräumige Dusche. Es besteht die Möglichkeit, die Souterrainwohnung als separate Einheit zu vermieten.Große Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort: ein großer Raum kann als Hobbyraum oder Sportbereich genutzt werden, zwei angrenzende Räume, die große Waschküche und der Heizungsraum bieten viele Abstellmöglichkeiten.Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze, wobei eine Garage bereits für Starkstrom und die Installation einer Wallbox für Elektroautos vorbereitet ist, sowie drei Außenstellplätze.Das Haus wurde im August 2024 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Es ist zu erwarten, dass sich der Energieausweis, der auf dem Energieverbrauch basiert, innerhalb eines Jahres erheblich verbessern wird.Hier finden Sie das ideale, renovierte Heim mit großzügiger Raumgestaltung und viel Platz in einer Top-Höhenlage von Trier.
