Kaufpreis 395.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Noch kein ganzes Haus aber viel, viel mehr als nur eine Eigentumswohnung! Ihr neues Heim besticht durch seine Exklusivität in Verbindung mit der Liebe zur Natur und der damit verbundenen urbanen Atmosphäre. Das alles mitten in Leipzig ist vermutlich einzigartig! Am Stadtrand der bezaubernden Stadt Leipzig vereinen sich die Annehmlichkeiten der Großstadt mit dem heimeligen Flair und einem einzigartigen Gefühl der Privatsphäre. Ruhig gelegen und nur 600m vom Naherholungsgebiet Auenwald/Auensee entfernt, im Grünen Gürtel von Leipzig.Die Erdgeschosswohnung verfügt über großzügige 103,5 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern in einem 1992 erbauten und voll unterkellerten Zweifamilienhaus. Man betritt sie über eine großzügige, zentral gelegene Diele, von wo aus alle Räume gut erreichbar sind. Dazu gehören das Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) mit hochwertigen Einbauschränken, ein separates, raumhoch gefliestes WC mit Fenster und das ebenfalls raumhoch geflieste Tageslichtbad, mit Einbauschrank und einer modernen, bodentiefen Dusche.Die offene und lichtdurchflutete Küche ist mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum gestaltet und direkt mit dem zum Garten ausgerichtetem Wintergarten verbunden. Ein hochwertiges Holzdesign sorgt in Küche und Wintergarten für eine moderne und warme Atmosphäre. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung! Die Handschrift des hochwertigen Holzdesigns findet sich hier in einer geschickt und luxuriös gestalteten Wandverkleidung mit viel Stauraum wieder. Die Fensterumrahmungen mit breiten Fensterbrettern runden dieses harmonische und sehr edel wirkende Raumbild ab. Romantik und Gemütlichkeit werden durch den mittig platzierten Kamin gekrönt.Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die komplette Wohnung ist barrierefrei!Im Kellergeschoss befinden sich der Wirtschaftsraum, welcher genug Platz für Ihre Waschmaschine & Trockner bietet, sowie ein WC. Er wird gemeinschaftlich mit der Dachgeschosswohnung genutzt. Auch die erst 2017 neu eingebaute Kesselanlage mit Wärmerückgewinnung ist hier untergebracht.Zum echten Unikat und für Leipzig wahrscheinlich einzigartig macht diese Wohnung der dazugehörige Gartenanteil mit dem 2018 neu errichteten Blockhaus. Dieses kann für 50.000,00 € mit erworben werden.Warten Sie auf das i-Tüpfelchen? Hier kommt es! Sie lieben Wellness und entspannen gern nach einem anstrengenden Tag in der Sauna? Die 2021 neue errichtete Gartensauna mit integriertem Ruheraum und Dusche erfüllt Ihnen genau diesen Wunsch. Sie sit bereits im Preis enthalten. Eine Terrasse vor der Gartensauna bietet Ihnen die Möglichkeit einen Whirlpool und Sonnenliegen zu stellen, um die kleine Auszeit zu genießen.Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Übrigens, an Ihre Sicherheit ist auch gedacht. Egal ob Sie gerade schlafen oder im Urlaub sind, die Alarmanlage hat alles im Griff! Kurz gesagt, ein perfektes zu Hause für alle die, die das Besondere suchen.
