Kaufpreis 230.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnimmobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage (Sackgassenlage) von Niebüll. Die Zuwegung und die Auffahrt zur Garage sind gepflastert, ansonsten ist das Grundstück mit Rasen versehen. Im seitlichen und hinteren Bereich wird es durch eine lebende Hecke begrenzt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der helle Wohn- und Esszimmerbereich, der über einen direkten Terrassenausgang verfügt. Seitlich vom Wohnzimmer gelangt man in ein kleines Arbeitszimmer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer wie auch ein Gäste-WC, die Küche mit Küchenzeile, sowie der Heizungsraum mit separatem Ausgang.Von der Diele gelangt man über eine offene Holztreppe zum Obergeschoss des Hauses. Neben dem Hauptbad (Wannenbad), befinden sich hier das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein kleines Arbeitszimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Vom Obergeschossflur gelangt man in den ausgebauten Bereich des Anbaus. Dort befindet sich ein weiterer wohnlich genutzter Raum mit Sauna- und mit Duschbereich.Die Nutzfläche dieser beiden Räume beträgt ca. 46,86 m² und ist nicht in der genannten Wohnfläche erfasst.Die massive Garage mit Abstellraum und Geräteraum ergeben eine weitere Nutzfläche von von ca. 37,00 m².500 m von der Immobilie entfernt befindet sich ein Naturbad, die Niebüller Badewehle.
