Warmmiete 1.740 €
84034 Landshut
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Warmmiete: 1.740 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene zentrumsnahe Penthouse-Maisonettewohnung in Landshut-Nikola befindet sich im 4. und 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 102 m² sowie eine beeindruckende 180°-Dachterrasse von 42 m². Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Raumzuschnitt. Ein Garagenstellplatz in einer Duplexgarage sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. 4. Stock: •Eingangsbereich/Flur (Garderobe) •Zimmeraufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. •Hauptschlafzimmer: Verfügt über einen Balkon und ein zusätzliches Zimmer (aktuell als Ankleide genutzt, kann auch als Büro verwendet werden). •Badezimmer: Im mediterranen Stil mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Trockner. 5. Stock: •Wohn- und Essbereich: Vollständig verglast mit neuwertigem Vinylboden und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. •Küche: Hochwertig und 2023 neu eingebaut, ausgestattet mit energieeffizienten Siemens-Geräten und einem integrierten Dunstabzug in der Induktionskochplatte. •Ausstattung: Raffstore-Jalousien, Fußbodenheizung im Obergeschoss und Jalousien an allen Fenstern im Untergeschoss. Außenbereich: •Dachterrasse: Bietet einen Panoramaausblick ins Grüne von Ost über Süd nach West, ausgestattet mit einer Markise und einem Sichtschutz. •Balkon: Ebenfalls mit Sichtschutz versehen. Zusatzangebote: •Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug stehen zur Verfügung. •Highlight: Ein Balkonkraftwerk, das Energiekosten spart. Diese Penthousewohnung bietet idealen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung, gepaart mit einer zentralen Lage in Landshut-Nikola. LAGE Stadtteil Nikola zeichnet sich durch kurze Wege und hohen Freizeitwert aus. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, sowie das Stadtzentrum und die Flutmulde. Bitte Schufa- und Selbstauskunft mitsenden. Bei Bedarf gerne früher! Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter