Warmmiete 1.890 €
83313 Siegsdorf
Zimmer 3
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Warmmiete: 1.890 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.540 €
Zimmer: 3
Größe: 159 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll modernisierte Wohnung in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschütztem Gutshaus im Herzen des Chiemgaus ist die ideale Wahl für jene, die das Besondere schätzen. Sie verbindet Stil, Luxus und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine hervorragende Umgebung für Homeoffice. Vielfältige Outdoor-Aktivitäten können vor der Haustür beginnen. Highlights: Fläche: Großzügige 159 Quadratmeter auf 3,5 Zimmer mit einem offenen Wohn-/Essbereich (Loft) bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und Komfort. Modernisiert: Das historische Gutshaus und die dazugehörige Tenne wurden 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllt werden. Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen und baubiologischen abgestimmten Materialien, die einen warmen und einladenden Charakter verleihen. Charmant: Die Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme aus, der durch erhaltene historische Details und moderne Elemente harmonisch vereint wird. Lichtdurchflutet: Große Fenster sowie die Zugänge zu Terrasse und Garten sorgen für helle Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Homeoffice: Eine ideale Homeoffice-Umgebung mit schnellem Internet (1.000 Mbit) Küche: Eine hochwertige offene Einbauküche steht zur Ablösung zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer großen begehbaren Dusche und Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC. Große Terrasse: Genießen Sie die Natur und die Aussicht von der großzügigen Terrasse. Garten: Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ist eine wahre Ruheoase, mit verschiedenen Obstbäumen und weißen Rosen, die im Sommer eine angenehme Atmosphäre schaffen. Natur pur: Die umgebende Landschaft des Chiemgaus mit den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten der Natur ein. Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Rosenheim und München. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung - Breitbandinternet 1.000 MBit/sZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Heutau, einem malerischen Ortsteil von Siegsdorf (Luftkurort), der sich durch seine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden bayerischen Landschaft auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Ein Café und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siegsdorf, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Umgebung von Heutau ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist von grünen Wäldern, saftigen Wiesen und den Chiemgauer Alpen umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einladen. Der nahe gelegene Chiemsee ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Wassersportmöglichkeiten sowie entspannende Stunden am Seeufer. Skifahrer und Snowboarder können sich im Chiemgau an 14 Skigebieten austoben. Ein Langlauf-Paradies bietet sich in der ganzen Region rund um Siegsdorf.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Siegsdorf über die Autobahn A8 und den Bahnhof Siegsdorf an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die nahegelegenen Städte wie Traunstein (10 min.), Rosenheim (30 min), Salzburg (25 min.) und München (60 min).
Hier können Sie die Schönheit der Natur erleben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von P. Khanna - privater Anbieter