Kaufpreis 464.000 €
85290 Geisenfeld
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 464.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht weit vom Geisenfelder Stadtplatz entfernt, entsteht ein modernes 5-Parteien-Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Zu verkaufen ist eine exklusive 3 Zimmer- Neubau-Wohnung mit großzügiger Terrasse in hochwertiger Ausstattung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn-Essbereich bietet Blick in den Garten. Moderne Bauweise nach GEG 2023 Effizienzstandard 55. Weitere verfügbare Wohnungen im Objekt: 1. EG Wohnung mit 75,38 m² Wohnfläche und ca. 84,00 m² Gartenanteil 2. EG Wohnung mit 74,85 m² Wohnfläche und ca. 50,00 m² Gartenanteil 3. VERKAUFT 4. OG Wohnung mit 70,25 m² Wohnfläche 5. DG Wohnung mit 100,51 m² Wohnfläche Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne massive Ziegelbauweise Alle Räume mit Fußbodenheizung einzelraumgesteuert Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Weiße Innentüren Annähernd bodenebene Dusche Marken-Sanitärgegenstände Große bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich Tageslichtbäder Anthrazitfarbene dreifachverglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Rollos Luft-Wasser-Wärmepumpe sonnige Terrasse Abstellraum im Keller Tiefgargenstellplatz Oberirdischer Stellplatz FahrradstellplätzeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sonstiges
Die GW Bauträger GmbH erschließt Grundstücke, entwickelt moderne Häuser und Wohnungen in hochwertiger Massivbauweise als Komplettpaket zum Kauf an.
Als erfahrener Bauträger beraten wir Sie gerne.
Für Fragen und Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Gerne bieten wir Ihnen einen Vororttermin an.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Für Tippfehler übernehmen wir keine Haftung! Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen.
Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen Irrtum vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Grafiken, Grundrisse uns Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der GW Bauträger GmbH.
Impressum:
GW Bauträger GmbH
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
[email protected]
Firma: GW Bauträger GmbH
Geschäftsführer: Georg Wimmer
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
mit Gesellschaftervertrag vom 01.06.2017
Geschäftsanschrift:
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
Kontakt: [email protected]
Telefon: 0841 9711016
AG Ingolstadt HRB 8289
Erlaubnis §34c GewO
Steuernummer 124/127/90438
IHK München
Verbraucherinformation:
Gemäß Verbraucherordnung (EU) Nr.524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeteiligung zu Verbraucherangelegenheiten
steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-
Streitbeteiligungsplattform der EU-Kommision zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Geisenfeld ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur und bietet mit kleinen Geschäften und großen Discountern viele Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gut ausgebaute Radwegenetze ermöglichten ausgedehnte Radtouren und das naheliegende Naherholungsgebiet Feilenmoos bietet mit mehreren Badeseen Abkühlung im Sommer.
Geisenfeld verfügt über mehrere Schulen, Grundschule, Mittelschule, Adolf Rebel Förderschule, sowie einer Busverbindung zum Gymnasium nach Wolnzach. Kindergärten, sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.
In ca. 20 Minuten Fahrtzeit sind Sie im Factory-Outlet-Center Ingolstadt Village.
Die zentrale Lage zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Ingolstadt, Manching und Regensburg mit der hervorragenden Verkehrsanbindung spricht für sich.
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km, A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca.13 km, Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg, Flughafen München ca. 50 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von GW Bauträger GmbH Georg Wimmer - privater Anbieter