Kaufpreis 440.000 €
25842 Langenhorn
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus in Langenhorn bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 1.000 m² großen und komplett eingezäunten Grundstück, perfekt geeignet für Kinder und Haustiere, insbesondere Hundebesitzer.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, was es ideal für größere Familien macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Büro, ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie eine moderne Einbauküche (eingebaut 2024, Wert ca. 12.000 €) mit einem Bora-Induktionskochfeld und weiteren hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Speisekammer/Abstellraum, Waschbecken und vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Dusche.Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer sowie ein 2022 komplett neu errichtetes Badezimmer, das mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet ist und einen Renovierungswert von ca. 14.000 € hat. Der gesamte obere Bereich ist mit pflegeleichtem Klick-Vinyl ausgelegt, und alle Fenster im Obergeschoss sind mit Fliegengittern versehen, die zusätzlichen Komfort bieten.Der Dachboden bietet mit einer Stehhöhe von ca. 1,90 Metern weiteres Ausbaupotenzial. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2021. Zusätzlich bietet der Dachboden Stauraum und könnte als weiterer Wohn- oder Stauraum genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein und ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Das Doppelcarport bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine Werkstatt im hinteren Bereich. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Carport. Das Schrägdach des Carports bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist mit einer Grundwasserpumpe ausgestattet, die eine effiziente Bewässerung ermöglicht. Hundebesitzer werden die komplett eingezäunte Gartenfläche (1,40 Meter hoch und 20cm tief) besonders schätzen.
