Kaufpreis 469.000 €
82275 Emmering
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes in der wunderschönen Gemeinde Emmering, die durch den Fluss Amper und einen Badesee einen großen Naherholungsmehrwert bietet. Auf ca. 79 Quadratmetern lässt es sich hier wunderbar wohnen - oder Sie nutzen das Objekt als sichere Kapitalanlage. Zur Wohnung:Durch die Wohnungstür betritt man den Eingangsbereich, von dem das Badezimmer, die Küche sowie das große Wohnzimmer erreicht werden. Das Wohnzimmer stelllt mit seinen knapp 21qm das Zentrum des Geschehens dar. Hiervon erreicht man einerseits das Arbeitszimmer, andererseits einen kleinen hinteren Gang mit Abstellbereich, der zu den hinteren Schlafzimmern führt. Der Wohnung zugehörig ist weiterhin ein 8,34 Quadratmeter großer Keller.Im Jahr 2017 wurde die Heizung der Gesamtanlage von Öl auf Gas umgestellt. Die innerhäusliche Lage der Wohnung lässt die Bewohner von der Wärme der darunterliegenden Wohnungen profitieren. Vor Mietereinzug im Juni 2020 wurden zudem die Wände neu gestrichen sowie der Boden (Laminat) fachgerecht neu verlegt. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig.
