Kaufpreis 209.900 €
45307 Essen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 209.900 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und luftige 4 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Essen Kray. Die Haupteinkaufsstraße liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof in nur wenigen Metern. Das Eck-Mehrfamilienhaus wird von einer kleinen Eigentümergemeinschaft bewohnt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Räume sind groß und hell. Grundsätzlich könnte die Aufteilung der Zimmer auch noch geändert werden, ggf. sogar eine 5 Zimmer Wohnung entstehen. Das aktuelle Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Neben dem tollem Altbauflair, ist das sehr große Badezimmer ein Highlight der Wohnung. Aktuell ist eine große Eckbadewanne installiert, eine Dusche kann aber unkompliziert zusätzlich nachgerüstet werden. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Fragen Sie uns gerne bei der Besichtigung für einen Kostenvoranschlag an.Grundsätzlich ist das Haus in einem guten Zustand. In den nächsten Jahre sollte allerdings das aktuelle sehr günstige Hausgeld angepasst werden, um anstehende Instandhaltungen zu gewährleisten. Die Wohnung kann gerne kurzfristig besichtigt werden, Bitte setzen Sie sich aber vorab mit Ihrer Bank zu Ihrem Finanzierungsrahmen zusammen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.
