Kaufpreis 645.000 €
14059 Berlin
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das provisionsfreie Verkaufsobjekt hat einen direkten Zugang von der ruhigen Spielstrasse ins Haus aber auch einen Wohnungszugang vom Treppenhaus. Die beiden Wohnungen befinden sich im tagesbelichteten Souterrain und im Hochparterre und sind mit einer innenliegenden Holztreppe verbunden. Die Böden im oberen Bereich sind breite, abgezogene Dielen. Die Kastendoppelfenster sind mit elektrisch betrieben Rollläden ausgerüstet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung wird über eine eigene Gastherme betrieben. Im oberen Geschoss sorgt ein Holzkaminofen für Behaglichkeit. Der untere Bereich ist eine Gewerbefläche, die aufgrund ihrer Belichtung, Deckenhöhe und Beheizbarkeit zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann. Charmant ist ein kleiner Gewölbekeller, der direkt mit dem Souterrain verbunden ist und als zusätzlicher Kellerraum oder Weinkeller genutzt werden kann. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Verkaufseinheiten befinden sich in dem äußerst beliebten und lebendigen Kiez rund um den Klausnerplatz, nahe des Schlosses Charlottenburg. Hier grüßt man sich noch auf der Straße, trifft seine Nachbarn auf dem Weg zum Bäcker, Fleischer, Gemüsehändler oder in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants.
Supermärkte und Läden aller Art sind fussläufig erreichbar, genauso wie Schulen oder Praxen.
Die Seelingstraße trifft direkt auf die Schloßstraße , in der man unter alten Bäumen flanieren oder den Boule-Spielern zuschauen kann. Der Schlosspark oder die Wege rund um den Lietzensee sind hervorragende Spazier-oder Joggingstrecken.
Sehr gut ist die Verkehrsanbindung auf die A 100. Die S-Bahn Westkreuz und Buslinien zum KuDamm oder die U2 sind in einigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter