Kaufpreis 215.000 €
70734 Fellbach
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Fellbach und überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und die Möglichkeit verschiedener Wohnkonzepte. Empfangen wird man in einem lichtdurchfluteten Flur, welcher Zugang zu allen Räumen zulässt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit großem Fenster, ausgerichtet zum grünen Gartengrundstück. Der große Balkon, auf dem ausreichend Platz für Grill und Sitzmöglichkeiten ist, ist ebenso nach hinten ins ruhige Grüne ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche und ausreichend große Schlafzimmer, welches ebenso mit großem Fenster auftritt, ist nach hinten ausgerichtet, sodass Sie ruhige Nächte erwarten. Ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett finden hier angenehm Platz. Eine Küche ist im Objekt eingebaut und wird inkl. allen Elektrogeräten übergeben. Auch die Küche bietet einen Zugang zu einem kleinen gemütlichen Balkon und hat daneben noch ein Fenster. Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne inkl. Duscharmatur ist effizient gestaltet und bietet Platz für eine Waschmaschine, die schon vorhanden und im Kaufpreis enthalten ist. Die Toilette ist separat und kommt ebenso mit Fenster daher. Drei Lagerräume – zwei im Keller und einer im Obergeschoss – bieten Ihnen zudem Raum für Handwerks- oder Stauraum. Daneben bietet das Mehrfamilienhaus ebenso Gemeinschaftskellerräume. In der Vergangenheit wurde stets in das Mehrfamilienhaus investiert, sodass Sie beispielsweise eine moderne Fassade mit neuen Balkonen und neuer Haustüranlage erwartet. Aktuelle Sonderumlagen oder größere anstehende Arbeiten sind nicht bekannt. Die Wohngemeinschaft zeigt sich mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre, welche sich durch nette Menschen und sehr sauberes, ordentliches Gemeinschaftseigentum auszeichnet. Im Umfeld gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten und der Weg zum Fellbacher Bahnhof sowie die Fellbacher Innenstadt ist umgehend fußläufig zu erreichen. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als bezugsfertige Wohnung zur Eigennutzung oder auch als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung an Einzelnutzer, Paare oder als WG, die aufgrund der vorhandenen Küche und der Waschmaschine jederzeit sofort bezogen werden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einer leerstehenden attraktiven Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause in schöner Wohnlage sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ●Einbauküche ●Waschmaschine ●Kaminholz-Ofen ●Kleines WC mit Fenster ●Zwei trockene Kellerräume ●Zwei Balkone ●Ein Lagerraum im Obergeschoss ●Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen ●Flur, Küche und Sanitärräume mit einheitlichen Fliesen ●Zweifach verglaste KunststofffensterZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Dem Inserat ist direkt ein Finanzierungsexposé von einem unabhängigen Makler beigefügt. Diesem können Sie bereits mögliche Finanzierungskonditionen entnehmen. Sprechen Sie uns dazu gerne an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten 6-Familienhaus in Fellbach in der Nähe des Fellbacher Bahnhofs mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf.
Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt von Fellbach sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Zugang zur B14.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander von Höfen - privater Anbieter