Kaufpreis 325.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg Niendorf befindet sich dieses charmante Mittelreihenhaus, das 1965 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der sich durch seine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die hochwertige Poggenpohl Küche ist ein besonderes Highlight und verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke, die zum Verweilen einlädt. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Küche durch den Zusammenschluss von Flur und Küche zu vergrößern, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Bei den Grundrissen ist der mögliche Umbau mit abgebildet.Der Garten mit Westausrichtung ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Hier können Sie die Nachmittagssonne auf der Terrasse genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein komfortables Duschbad, das einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht.Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.Die verkehrsberuhigte Lage garantiert ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, während die zentrale Position in Niendorf eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen.Dieses Mittelreihenhaus in Hamburg Niendorf vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
