Kaufpreis 3.009.929 €
49086 Osnabrück
Größe 655 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 3.009.929 €
Größe: 655 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage des beliebten Stadtteils Voxtrup! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bietet Ihnen schlüsselfertige Qualität im KFW 40 Standard.Die Wohnfläche von ca. 655 m² erstreckt sich über 2-4 Zimmerwohnungen von ca. 50 m² bis ca. 116 m² große Wohneinheiten. Diese verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss (2. OG). Jede Einheit besticht durch einen einladenden Grundriss mit eigener Terrasse / Balkon, erstklassige Verarbeitungsqualität und Energieeffizienz nach neuesten Standards. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Erdgeschoss- bis zur Staffeletage. Die insgesamt 8 PKW-Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort.Mit einer erwarteten Mieteinnahme von ca. 100.000 € p.a., basierend auf hoher Nachfrage, bietet diese Investition eine nachhaltige Rendite. Die optimale Lage gewährleistet einfache Erreichbarkeit von Nahversorgern der Innenstadt und besten Verbindungen zur Universität.Der Kaufpreis umfasst sämtliche Fertigstellungskosten einschließlich Grundstückskosten, Planung und Bauantrag, Bauleitung, schlüsselfertiger Neubau, Statik und Energieeinsparnachweis sowie Außenanlagen und Pflasterungen.Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 Monate.Möchten Sie mehr erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung!
