Kaufpreis 599.000 €
38300 Wolfenbüttel
Zimmer 7
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 285 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes EFH in WF-Linden provisionsfrei zu verkaufen !Dieses Haus aus dem Jahr 1970 hat zahlreiche interessante Ausstattungen.Im EG haben wir das WZ, ein G-WC, ein Schlafzimmer und die Küche mit EBK und Essplatz. Das WZ ist mit großem Kamin ausgestattet.Im OG sind 4 SZ und ein Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.Das Kellergeschoß hat neben einem Gästezimmer einen herrlichen Partyraum mit direktem Zugang zum Schwimmbad, welches mit Gegenstromanlage, Filtersystem u.a. ausgestattet ist.Auch ein Saunabereich mit Dusche ist vorhanden. Ein G-WC gehört natürlich auch hierher.Weitere Kellerräume sind: Hauswirtschaftskeller, Werkstatt und Heizungskeller.Im Heizungsraum befindet sich neben der Therme und dem Filtersystem auch ein Blockheizkraftwerk (neben Stromgewinnung also auch Wärme für das Schwimmbad). Allerdings muss dieses wieder instandgesetzt werden, da es lange nicht benutzt wurde.Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, welche ca.3000 kWh/Jahr produziert und bis 2031 ca. das 4fache von der heutigen Einspeisungsvergütung bringt, danach mit wenig Aufwand auf 100 % Eigennutzung umgerüstet werden kann.Eine Garage mit elektr. Tor befindet sich am Haus.Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
