Kaufpreis 349.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer alt eingesessenen Siedlung von Westerstede steht das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus zum Verkauf an.Das Objekt besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsmöglichkeit sowie durch energetisch ausgeführte Sanierungsmaßnahmen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang, der eine optimale Trennung beider Wohneinheiten darstellt.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m²Die Räumlichkeiten sind auf beiden Wohnebenen überwiegend identisch angeordnet:-eine Diele mit Garderobennische-ein großzügiges Wohn,-Esszimmer mit Terrassen bzw. Balkonzugang- eine Küche mit Einbauküche-ein Badezimmer mit Tageslicht und u.a. einer Badewanne (OG) bzw. einer Dusche (EG) sowie Waschmaschinenanschluss-ein geräumiges Schlafzimmer-ein weiteres Zimmer mit Zugang in einen Abstellraum oder zur Nutzung eines Ankleidezimmers (OG) bzw. Unterteilung des Zimmers mit einer Leichtbauwand in 2 Kinderzimmer (EG)Fernsehempfang und Radioempfang sind über einen Satelitenanschluss gegeben.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme: -Marke Vaillant, Baujahr 2018 (EG)-Marke Brötje, Baujahr 2014 (OG)Als Fußbodenbelag wurde im Wohn,- und Esszimmer ein Parkettboden gewählt. Vorhandene Holzfenster wurden im Jahr 2018 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, im Terrassen,- und Balkonbereich mit Drehkippfunktion ausgestattet. Im gleichen Jahr fand eine Hohlraumdämmung zwischen den Mauerwerkschalen statt. Eine Komplettsanierung des Garagendaches wurde im Jahr 2019 vorgenommen. Eine Erneuerung der Schornsteinverkleidung erfolgte im Jahr 2018.Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.03.2020 an eine junge Familie vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei.Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.
