Kaufpreis 495.000 €
42929 Wermelskirchen
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Wermelskirchen präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie wurde in einer soliden massiven Bauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Einheiten, ist dieses Haus ideal für Großfamilien oder als Zweifamilienhaus geeignet.Die rechte Haushälfte erstreckt sich über großzügige 133 m² Wohnfläche. Im geräumigen Wohnzimmer erwartet Sie ein behaglicher Kaminofen, der an kalten Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die für eine angenehme Lebensqualität sorgt.Die linke Haushälfte bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche nochmals großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Dieser Teil des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist.*Ausstattung:*- Im Jahr 2015 wurde eine hochmoderne Gas-Brennwert-Heizung installiert, die für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont.- Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.- Der wunderschöne Garten und die sonnige Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, was Sonnenliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen begeistern wird.- Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit einem vorgelagerten Carport, sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Stellplatz am Seiteneingang.*Grundstück:*Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder ein großer Bereich für die Kinder zum Spielen - auf insgesamt 440 Quadratmetern ist alles möglich. Der Garten wird schnell zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.*Weitere Informationen:*Bei weiterführendem Interesse stellen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen zur Verfügung, um Ihnen einen noch detaillierteren Einblick in diese Immobilie zu ermöglichen.*Verfügbarkeit und Preis:*Diese einzigartige Immobilie steht ab Mitte 2024 zur Verfügung und kann Ihr neues Zuhause werden. *Energieausweis:*Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.*Zusätzliche Annehmlichkeiten:*Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Einbauküche übergeben, die Kochbegeisterte begeistern wird. Zusätzlich steht ein Kellerraum für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Wermelskirchen zu erkunden. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie und die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese bezaubernde Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilientraum zu helfen.
