Kaufpreis 355.000 €
57076 Siegen
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WEIDENAU IST SEHR BELIEBT | SONNIGE LAGE - AUCH ABENDS NOCH | SOFORTBEZUG MÖGLICHAm 16. August 1972 hat die Untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Hüttental die Baugenehmigung für dieses Wohnhaus erteilt. Somit beauftragte der Bauherr, der selbst Ingenieur war, eine Weidenauer Bauunternehmung mit der Errichtung des Eigenheimes. Die massiven Außenwände wurden mit einer Wandstärke von 32 cm vom Keller bis unters Dach sehr solide ausgeführt. Für den Innenausbau entschied man sich für eine Holzständerbauweise, was man bis heute nicht bereut hat. Die HUNDHAUSEN-Fertiggarage wurde zeitgleich gebaut.Die gepflegte Immobilie diente der Familie all die Jahre als ZUHAUSE, wo man sich gerne traf. Sie kaufen quasi aus "1.Hand". Nun möchte die Familie mit etwas Wehmut im Herzen und guten Erinnerungen, das Elternhaus in gute Hände abgeben.Je nach Ihrem persönlichen Anspruch, sind Sie mit einer normalen Einzugsrenovierung schnell fertig und ziehen schon in Kürze in Ihr NEUES ZUHAUSE... oder aber Sie modernisieren die Bäder, tauschen Fenster aus... oder ?Die Immobilie ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar - oder Sie wohnen in der Hauptwohnung und vermieten die Einliegerwohnung, ohne dass Ihnen die Wohnqualität beeinträchtigt wird.A U F T E I L U N G :ERDGESCHOSS :Schöner Eingangsbereich, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Zugang in das unmittelbar angrenzende Badezimmer, großer Wohnraum mit Panoramafenster, Küche mit Anbindung an das Esszimmer und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Balkon-Terrasse.DACHGESCHOSS : (ca. 45 m² Wohnfläche plus aktuell nicht ausgebauter DachbodenFlurbereich, 2 attraktive Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Rest Dachbodenzimmer mit Ausbaupotential, Zugtreppe zum SpitzbodenUNTERGESCHOSS : (Einliegerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche)Separater Eingang, Flurbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, die Einliegerwohnung kann auch direkt aus dem Kellerbereich der Hauptwohnung erreicht werden, verschiedene Kellerräume, HWR, Heizung, Hobby/Werkstatt mit Ausgang auf das GrundstückDie genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...
