Kaufpreis 2.450.000 €
04229 Leipzig
Größe 897 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 2.450.000 €
Größe: 897 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet und im Jahre 2011 grundlegend und in einem hohen Standard saniert. Die großartige Klinkerfassade mit Stuckelementen, ein großzügiges Treppenhaus sowie das große Grundstück mit Tordurchfahrt zeichnen die denkmalgeschützte Liegenschaft aus. Die Wohnfläche von ca. 900 m² verteilt sich auf neun Wohnungen, davon acht perfekt geschnittene und stark gefragte 4-Zimmer-Wohnungen und eine ideale 2-Zimmer-Wohnung. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut. Moderne nachhaltige Erdwärme versorgt die Fußbodenheizung und sichert niedrige Betriebskosten, große Südwestbalkone mit Blick ins Grüne, das große Grundstück mit Fahrradschuppen und einem Grillplatz verwöhnen die Mieter. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von ca. 84.576 € p.a. Das entspricht einer Rendite von 3,45 %.Bedingt durch Lage und Qualität ist der Kauf dieser Liegenschaft in jedem Fall eine sichere und nachhaltige Investition.
