Kaufpreis 595.000 €
42929 Wermelskirchen
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Immobilie für privilegiertes Wohnen? Am liebsten in einer sehr guten und gediegenen Lage? Ruhig soll es sein und gleichermaßen zentral, mit einem großen Garten und viel Natur drumherum? Dann haben Sie endlich Ihre Traumimmobilie gefunden.Hier bekommen Sie nichts von der Stange, sondern ein Unikat, das sich sehen lassen kann. Viele positive Faktoren vereinen sich in dieser Immobilie und lassen das Herz eines jeden höher schlagen.Dieses Haus mit ca. 213 m² Wohnfläche kann hervorragend als ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ als ein praktisch aufgeteiltes Zweifamilienhaus genutzt werden. Auf jeder Etage stehen bereits eine Küche, ein Bad und alle weiteren notwendigen Räume zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen - in der jetzigen Grundrissvariante - ein geräumiger Wohnraum, ein Essraum, eine Küche mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad und ein Schlafraum zur Verfügung. Hier besteht auch die Möglichkeit, den Ess- mit dem Wohnraum zu verbinden und einen Teil des Wohnraumes als Schlafraum zu separieren. Alternativ könnten Sie auch den Grundriss so belassen und lediglich die Küche Richtung Essraum öffnen und so eine großzügige Wohnküche schaffen.Im Dachgeschoss begrüßen Sie zwei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein geräumiger Wohnraum mit direktem Zugang zur herrlichen ca. 36 m² großen Dachterrasse mit Weitblickkomfort. Sofern Sie diese Immobilie als ein Einfamilienhaus nutzen möchten, könnten Sie auf dieser Ebene insgesamt vier Schlafräume mit einem Tageslichtbad realisieren, also ideal für die große Familie. Sollten Sie noch weitere Schlafräume oder Arbeitsräume benötigen, könnten Sie im Erdgeschoss alternativ zwei weitere Räume dazugewinnen.Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlich zum Kellerraum weitere Abstellfläche. Ihre Waschgänge können Sie bequem im Kellergeschoss, in dem dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum erledigen. Im Kellergeschoss finden Sie weiterhin viel Stauraum für Ihre Utensilien, damit alles seinen richtigen Platz findet. Der direkte Zugang vom Kellergeschoss in Ihren Gartenbereich erspart Ihnen unnötige Wege durch das Haus, wenn Sie etwas aus dem Keller benötigen.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine großzügige, direkt am Haus angebaute Doppelgarage zur Verfügung. Unmittelbar vor der Garage sind zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden. Damit nicht genug, auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite befinden sich noch vier weitere Stellplätze. Sie sehen, Parkplatzsuche gehört nun der Vergangenheit an.Die Grundstücksfläche erstreckt sich über insgesamt 2.568 m². Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der Rubrik Lagebeschreibung.Die Gebäudeversicherung beträgt monatlich ca. 55 EUR und die Grundabgaben belaufen sich auf ca. 36,49 EUR monatlich.
