Kaufpreis 749.000 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns hier exklusiv angebotene Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist voll verklinkert. Sie können mit dem Erwerb dieser Immobilie zwei Käufe in einem tätigen, denn neben dem Zweifamilienhaus erwerben Sie die vorgelagerte Kfz-Werkstatt direkt mit!Durch den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in das Esszimmer und die offene Küche mit Kochinsel sowie kleinem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilweise überdachte Terrasse sowie den schön angelegten und gepflegten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, obwohl die Immobilie in einem Gewerbegebiet steht. Das Wohnzimmer mit dem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Ein Büro und das Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss haben wir neben zwei Kinderzimmern auch ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Durch das Elternschlafzimmer können Sie ein weiteres Zimmer betreten oder auf der Loggia die Aussicht genießen.Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen großen Raum für reichlich Vorräte, das Öllager, den Heizungs- und Hausanschlussraum.Über eine sich zwischen Haus und Doppelgarage befindende Treppe gelangen Ihre potenziellen Mieter in die frisch sanierte, ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Hier wurden die Küche und das Bad komplett erneuert, kleinere Gewerke sind noch fertig zu stellen. Ein Schlafzimmer und der große Wohnraum, von dem Sie auch auf die Terrasse gelangen, komplettieren die schöne Souterrainwohnung.Zu unserem Angebot gehört auch die bereits erwähnte, ca. 350 m² große Kfz-Werkstatt. Wir verkaufen diese mit, allerdings muss über das Inventar mit dem Eigentümer separat verhandelt werden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
