Kaufpreis 290.000 €
31162 Bad Salzdetfurth
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Fertighaus-Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1968 und im Jahr 2020 vollständig kernsaniert, erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen von Bad Salzdetfurth - direkt am Kurpark. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 465 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick und eine einzigartige Lage.Die Bauweise als Fertighaus verspricht nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern wurde im Jahr 2020 durch eine umfassende Kernsanierung auf den neuesten Stand gebracht, wobei einige kosmetische Arbeiten noch ausstehen.Das Haus erstreckt sich über 6 Zimmer, die großzügig und lichtdurchflutet gestaltet sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen E-Geräten von NEFF aus dem Jahr 2021 ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens.Die Fenster, zweifachverglast und im Jahr 2020 erneuert, gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern tragen auch zu einer energetisch effizienten Atmosphäre bei. Manuell bedienbare Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC aus dem Jahr 2020 sowie ein Badezimmer mit einer seniorengerechten, barrierefreien Dusche, das höchsten Komfort bietet. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer ebenfalls seniorengerechten, barrierefreien Dusche.Das Satteldach aus dem Jahr 1968 wurde begonnen auszubauen, ist jedoch noch nicht vollendet. Diese Fläche bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung des Dachgeschosses nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und klebendem Vinyl unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 2001 mit zwei 1.500-Liter-Tanks sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (neu in 2020) sowie neue Heizkörper im Kellergeschoss.Die Elektrik wurde zu 80% im Jahr 2020 erneuert, der Schaltkasten stammt aus dem Jahr 2013. Überall im Haus wurden zusätzliche Steckdosen, Lichtschalter und weitere moderne Annehmlichkeiten installiert. Die Regulierungen für die Fußbodenheizungen müssen noch angeschlossen werden.Im Jahr 2020 wurden sämtliche Leitungssysteme, einschließlich Heizungsleitungen, Wasser und Abwasser, komplett erneuert, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Langlebigkeit steht.Die Immobilie verfügt über eine Garage und eine unterdachte Terrasse mit etwa 10 Quadratmetern sowie einen Balkon mit ca. 10 Quadratmetern, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus liegt das Solebad fußwegnah, was zusätzlich zu dem hohen Freizeitwert beiträgt.Dieses einzigartige Fertighaus-Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
